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中海外游偉光:融入新科技 打造智能宜居生活 [香港經濟日報] 2022-11-21

將科技引入物業建築屬近年的新趨勢,中國海外(00688) 地產董事總經理游偉光認為,公司旗下項目運用建築信息模擬(BIM)技術,不單止有助提升建築安全,更可打造智能化屋苑,為買家提供一個健康、舒適、宜居的生活環境。


游偉光指出,公司項目融入建築新科技,運用嶄新的建築信息模擬(BIM)技術,進行項目建築及設計管理協調,自主開發銷售及工程管理移動平台。同時透過電腦虛擬實景進行項目景觀及空間設計分析,讓建築專業人士在虛擬環境中,進行設計和建造工作,減少建造過程中的改動,讓工程人員能更準確地估算各個階段進度,提升建築安全及管理水平。


他再指,公司旗下項目亦引入綠色建築概念,規劃綠化園林及環保配套,例如積極提升項目綠化比率、室內善用自然通風採光設計,以及停車場提供電動車充電設備等,項目均通過綠建環評審核,多個項目更獲得金級及白金級認證,利用創新科技及綠色建築技術,打造人與自然和諧的安樂居。


預料樓市快見底 明年趨穩


對於明年樓市形勢,游偉光認為,經過早前的調整,預料樓市快將見底,明年亦將穩定下來,假如經已見底,屆時樓價更會有溫和升幅,至於來年成交量亦較今年增加,具足夠的成交量支持下,樓價發展更為健康。而面對近期銀行加息,他認為,置業屬重大投資,加息會增加供款成本,建議買家可於置業前更審慎地作好利率上升的預算,以及供款部署,才再下決定,也會因應市場情況,推出不同的付款優惠以及折扣回饋予買家。


至於新一份施政報告推出多項土地及房屋政策,亦可解決市民對住屋的需求,一方面對政府願意加快土地輪轉速度,例如加快生地變熟地、降低強拍門檻,藉此加快舊區重建的措施感到正面。另一方面,私人發展商亦有機會參與資助出售單位,可以預期未來整體樓宇供應更趨穩定,多項吸引海外專才的政策,更幫助本港樓市注入新動力及新需求。

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