中海外多盤部署推啟德綠色運輸成機遇 [香港經濟日報] 2023-11-21

政府公布施政報告後，樓市前景相對明朗，發展商重拾推盤意慾。中國海外（00688） 地產董事總經理游偉光指出，令市民清楚政策方向，中國海外未來有多個項目部署推售，集中啟德區為主。

其中，啟德4E區1號地皮於2020年以42.728億元投得，地盤面積約5.97萬平方呎，可建總樓面約32.84萬平方呎。項目由中海外牽頭發展，已公布命名維港•雙鑽，早於2023年4月取得預售樓花同意書。項目共由兩幢住宅大廈組成，提供702伙，標準單位涉開放式至3房，另設有特色戶。此外，項目設有住客會所，提供多元化娛樂設施。

游偉光指出，維港•雙鑽屹立啟德跑道區開端，前臨都會公園，兼享翠綠園景以及維港內海雙景致，戶型多元，項目將成啟德跑道上新地標。公司將按市場步伐作出推盤部署。

其次，中國海外與恒地（00012） 、九龍倉（00004） 及嘉華國際（00173） 合作發展的啟德跑道區4A區2號（啟德6554項目），項目規模為啟德跑道區最大，可建樓面面積逾120萬平方呎，預計提供逾2,000伙1至4房單位，多元化戶型料可同時吸納自住及投資買家。

游偉光又謂，新一份施政報告提出，將於啟德興建智慧綠色集體運輸，可完善區內的交通網絡，連接啟德跑道區至港鐵啟德站，可加強區內住宅、商業、文娛康體及旅遊的連貫性，便利區內交通。

他認為，引入智慧綠色集體運輸可為啟德區帶來更多的發展機遇，提供就業機會以及吸引更多投資和發展專案；且智慧綠色集體運輸往往採用先進的環保技術，減少對環境的影響，符合可持續發展的理念。

項目發展 引入新興科技

加上啟德體育園即將成為2025年全運會香港的主場。此外，已正式試業的AIRSIDE及明年落成的SOGO雙子匯等，啟德片區將成為本港的新地標。這些因素均有助於提升啟德的整體發展和吸引力，增加市民的信心。對於近年政府大力推動綠色建築及可持續發展，游偉光表示，中國海外一直致力推動科技在建築領域的應用，以提升發展項目的可持續性和居住品質。在建築設計階段，會密切關注並引入新興科技。

公司旗下的項目運用先進的建築信息模擬（BIM）技術進行項目建築和設計管理協調，自主開發了銷售和工程管理移動平台。