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中海外多盤部署推啟德綠色運輸成機遇 [香港經濟日報] 2023-11-21

政府公布施政報告後,樓市前景相對明朗,發展商重拾推盤意慾。中國海外(00688) 地產董事總經理游偉光指出,令市民清楚政策方向,中國海外未來有多個項目部署推售,集中啟德區為主。


其中,啟德4E區1號地皮於2020年以42.728億元投得,地盤面積約5.97萬平方呎,可建總樓面約32.84萬平方呎。項目由中海外牽頭發展,已公布命名維港•雙鑽,早於2023年4月取得預售樓花同意書。項目共由兩幢住宅大廈組成,提供702伙,標準單位涉開放式至3房,另設有特色戶。此外,項目設有住客會所,提供多元化娛樂設施。


游偉光指出,維港•雙鑽屹立啟德跑道區開端,前臨都會公園,兼享翠綠園景以及維港內海雙景致,戶型多元,項目將成啟德跑道上新地標。公司將按市場步伐作出推盤部署。


其次,中國海外與恒地(00012) 、九龍倉(00004) 及嘉華國際(00173) 合作發展的啟德跑道區4A區2號(啟德6554項目),項目規模為啟德跑道區最大,可建樓面面積逾120萬平方呎,預計提供逾2,000伙1至4房單位,多元化戶型料可同時吸納自住及投資買家。


游偉光又謂,新一份施政報告提出,將於啟德興建智慧綠色集體運輸,可完善區內的交通網絡,連接啟德跑道區至港鐵啟德站,可加強區內住宅、商業、文娛康體及旅遊的連貫性,便利區內交通。


他認為,引入智慧綠色集體運輸可為啟德區帶來更多的發展機遇,提供就業機會以及吸引更多投資和發展專案;且智慧綠色集體運輸往往採用先進的環保技術,減少對環境的影響,符合可持續發展的理念。


項目發展 引入新興科技


加上啟德體育園即將成為2025年全運會香港的主場。此外,已正式試業的AIRSIDE及明年落成的SOGO雙子匯等,啟德片區將成為本港的新地標。這些因素均有助於提升啟德的整體發展和吸引力,增加市民的信心。對於近年政府大力推動綠色建築及可持續發展,游偉光表示,中國海外一直致力推動科技在建築領域的應用,以提升發展項目的可持續性和居住品質。在建築設計階段,會密切關注並引入新興科技。


公司旗下的項目運用先進的建築信息模擬(BIM)技術進行項目建築和設計管理協調,自主開發了銷售和工程管理移動平台。


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