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中旅社放售4項目 總估值逾2.9億 [香港經濟日報] 2024-05-17

老牌業主近期加快放售物業,其中中旅社委託代理,放售北角、土瓜灣等3商舖,以及中環3層商廈,總估值約2.91億元。據悉,該批物業均為中旅社早年自用。


仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,獲業主委託標售一籃子位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16,063平方呎,物業總估值達2.91億。是次項目將以公開招標形式出售,有意投標者可以一併或單獨購入上述物業,截標日期為2024年7月3日(星期三)正午12時。


鄧成波家族 放中海日昇中心舖


4項物業中,3項為商舖,包括土瓜灣馬頭圍道428號美善閣地下B商舖及1樓全層,面積約3,354平方呎,另北角渣華道196至202號嘉富大廈地下1號及2號舖,面積合共約1,578平方呎。


另一項物業為中環皇后大道中138號威享大廈3層全層寫字樓,合共約9,966平方呎。據了解,該批物業由中旅社持有,早年均為集團自用,作辦理證件等用途,現全數物業租出。據悉,3項舖位每個分別價值約4,000萬至5,000萬元,而3層寫字樓合共市值約1.5億元。


中旅社近年亦有購入物業,2020年集團以約1.83億元購入葵涌大連排道K83三層單位,總樓面約15,276平方呎,連10個車位,呎價約1.2萬元。


另外,戴德梁行資本市場部執行董事葉健均指,獲鄧成波家族委託,出售觀塘駿業街56號中海日昇中心一籃子地舖連大型廣告位及5樓12個車位,面積約18,427平方呎,租客以餐飲食肆為主,市值約3.8億元。翻查資料,鄧氏早年分階段買入該批舖位,總買入價涉及約5億元。

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