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中式餐飲搶點 多區租舖吸客 [香港經濟日報] 2023-09-12


近月隨着中資飲食集團來港,中式餐飲有擴充迹象,連本地傳統菜式亦於市區開店。其中新界荃灣青山公路荃灣段277至287號運通洋樓地下K號舖,建築面積約650平方呎,新近以約6萬元承租,平均呎租約92元。因應市況,新租金較舊租金下調約兩成。據了解,新租客為流浮山名店,主打菜式為窯燒雞,荃灣分店為其首間市區分店。


元朗金福閣舖 租6.5萬


另外,位於元朗大馬路附近的新界元朗西裕街5至11號金福閣地下02號舖,為另一分店,建築面積約540平方呎,連約540平方呎入則閣,新近以約6.5萬元承租,較舊租金輕微上調,平均呎租約60元。


美聯旺舖營業董事黃家勇表示,近月新開張餐飲以內地資金為主,菜式亦以中式為主,如酸菜魚及手打檸檬茶。估計因內地經濟增長放慢,來港目的主要為擴展新市場。


黃家勇表示,目前市民平均用餐消費約為每人170至250元,較疫情時為佳,估計跟食肆選擇增加有關。租務表現方面,內地資金一般較傾向租用商場及核心區舖位,相關地區租金較有承接力,然而民生區舖位因兩餸飯開始走下坡,租金則有一定程度回調。



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