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中式包點店擴充 帶動民生區租務 [香港經濟日報] 2022-12-20

中式包點店一向有穩定捧場客,店內除提供包點外,大多更會同時出售中式點心、蒸飯等不同種類食物,選擇眾多加上價格相宜,故有一定數量的捧場客。


近期,市場就錄得多宗中式包點店承租個案,主攻民生區店舖,平均呎租介乎47元至93元。


據資料顯示,商住大廈林立的灣仔區近期錄得包點店的承租個案,軒尼詩道216至218號寶昇中心地下A至B號舖位,面積約1,700平方呎,月租約8萬元,平均呎租約47元,租金較上手零食店每月13.6萬元下跌約41.2%。


紅磡湖光街舖 租升14.2%


而近年多個大型私人屋苑落成的荃灣區亦錄得包點店的租賃個案,眾安街75號地下舖位,面積約1,200平方呎,月租約11.2萬元,平均呎租約93元,上手租戶為茶餐廳。


另外,民生區紅磡則錄得包點店的續租個案,湖光街1至7號聯盛大廈地下17F號舖位,面積約1,600平方呎,月租約12萬元,平均呎租約75元,較舊租金每月10.5萬元,上升約14.2%。


美聯旺舖高級營業董事唐德財表示,部分包點店由製作至售賣均是「一條龍」式在店舖內進行,因此需求的店舖面積至少約1,000平方呎,並會挑選舖面寬闊、人流暢旺的民生區舖位經營。


他指,由於包點店以外賣形式經營,食物流轉率快,加上配合中式蒸飯和點心等產品出售,格價亦相宜,故在經濟未見明顯復甦前,這個行業的經營前景仍向好。

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