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中國醫學界鐵娘子鄭翔玲連租2伙西半山豪宅 [香港經濟日報] 2023-06-21

踏入暑期租務旺季,加上輸入專才政策帶動,豪宅租務明顯轉旺,不少大業主於租務旺季成功租出單位。市場消息透露,有「中國醫學界鐵娘子」之稱的鄭翔玲連續租出2個西半山豪宅單位,其中西摩道懿峰4房每月10萬元。


懿峰4房 全包價10萬租


據了解,懿峰中層A室,實用面積1,732平方呎,屬於4房間隔,以全包價10萬元租出,呎租約58元,屬於市價水平。較2019年租出的舊租金每月11.8萬元,低約15%。單位於2009年以約3,874.2萬元購入,回報率約3.1厘。若以最新銀行網上估價5,738萬元計,市值租金回報約2.1厘,仍算是合理水平。


其次,西半山干德道敦皓高層C室,實用面積1,360平方呎,屬於4房間隔,月租8.6萬元租出,呎租約63元。鄭翔玲於2016年以約4,014萬元購入,租金回報約2.6厘。


資料顯示,被稱為「中國醫學界鐵娘子」的鄭翔玲,是正大製藥集團總裁、北京泰德製藥股份有限公司董事長、中國生物製藥有限公司董事會副主席、也是港區省級政協委員聯誼會主席。區內代理透露,鄭翔玲對西半山豪宅情有獨鍾,持有區內多個貴重物業,包括2015年以約5.94億元,購入干德道天匯一個頂層特色單位,實用面積5,732平方呎、另連1,754平方呎天台花園及按摩池,呎價逾10.37萬元,當年創出亞洲分層呎價新高紀錄。


至於其他豪宅租務,市場消息透露,中半山愛都大廈1座高層B室,實用面積2,888平方呎,屬於4房雙套,叫價13萬元,議價後以月租約12萬元租出,呎租約42元。


另外,何文田天鑄6座高層A室,實用面積2,018平方呎,屬於4房間隔,剛以約12萬元租出,呎租約59元,屬於理想水平。資料顯示,業主2019年以9,081萬購入單位及以540萬元購入一個車位,換言之業主可享約1.6厘租金回報。


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