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中國旅游集團擲34億購君怡酒店 [星島網 2023-01-20]

當兩地通關,復常之路漸近時,核心區酒店備受注目,本報獲悉,放售多時的尖沙嘴君怡酒店,終於覓得新主,由中旅酒店以約三十四億承接,成為疫市以來最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28號君怡酒店,曾一度淪為銀主盤,及後由債權人之一中國信達承接,近年來透過不同渠道,包括交由代理、拍賣形式出售物業,知情人士透露,物業最新由中國旅游集團酒店控股(簡稱:中旅酒店)承接,作價約三十四億,中旅酒店為央企於港設立的公司,經營眾多旅遊業務,包括旅行社及旅遊車,同時,亦持有銅鑼灣維景酒店、旺角維景酒店以及灣仔睿景酒店。


據消息人士指,該宗交易透過買賣公司形式進行,持有君怡酒店的悅明控股有限公司,最新委任中旅酒店總經理凡東升出任董事,身為中國信達資產管理業務處處長唐倫飛則已辭任董事。 疫市最大宗 每間房作價628萬


據市場代理透露,以該酒店作價約三十四億、總樓面二十七萬八千六百方呎計算,呎價約一萬二千二百元,若以約五百四十六個房間計算,每個房間約六百二十八萬,屬於「疫市價」,該酒店雖然缺乏重建價值,不過,以每呎一萬多元,在核心區尖沙嘴購入酒店,相信是旺市時不能發生。


君怡酒店原由商人劉希泳持有,劉於一七年三月在內地離奇死亡,隨後,君怡酒店淪為銀主盤被接管,於一九年以意向價六十億放售,最終由債權人之一的中國信達,於該年十月份以四十二億九千五百七十萬承接物業,若計及當時高達百分之八點二五的釐印費,成本高達四十六億五千萬,意味今番出售,帳面蝕逾十二億。


過去兩年市場錄得十五宗酒店成交,為多年來最旺,不過,上述為最大宗成交,更是唯一的核心區酒店,金額第二大為觀塘悅品海景酒店,作價二十四億七千萬。

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