中原：400萬內成交今年破1.26萬宗 受惠百元印花稅創9年新高 [香港經濟日報] 2025-12-10

自政府將百元印花稅門檻提升至400萬元後，細價樓需求即時轉旺，交投迅速升溫，帶動400萬元以下物業今年成交量暫逾1.2萬宗，是2016年（12,726宗）後9年新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首11個月，400萬元以下的一、二手私樓共錄得12,620宗買賣，較去年全年的10,480宗增加約20%，連續第二年突破1萬宗，佔整體成交約24%，為2016年以來最高，亦較2020年低位的3,949宗反彈超過2倍。

今年一手市場中，大埔上然以487宗成為400萬元以下成交最多的新盤；二手則以荃灣中心錄142宗400萬內的成交，再次成交「上車天堂」。

供平過租推動 全年交投挑戰11年高

政府在2025年財政預算案將100元印花稅門檻提升至400萬元後，加上銀行年內兩度減息，令市面不少屋苑的租金回報率已高於3.25%的按息水平，構成明顯的「供平過租」誘因。陳永傑估計，全年400萬元以下成交料達1.3萬宗，挑戰2014年18,378宗後11年新高。