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中原:商舖錄292宗租賃按月跌13% [星島日報] 2024-01-22


受到北上消費因素影響,本港商舖零售及消費市道復甦未見理想,12月份商舖租賃宗數及金額回落,宗數錄292宗,金額約3135萬,兩者皆為2023年按月第二低位,僅次於2023年1月,空置率個別發展,港島核心消費區改善幅度較大,以灣仔區表現最佳。


中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,12月份市場共錄約292宗商舖租賃,較11月份的336宗跌13%,涉總租務金額約3135萬,較11月份3898萬下調約19.5%。較去年同期升幅顯著,宗數及金額與2022年同期的258宗及約2534萬相比,分別上升約13%及23%,反映今年度商舖租賃交投持續改善。


她表示,隨着北上消費人潮增多,國內餐飲品牌趁勢落戶本港,成為2024年商舖租賃「生力軍」,他們透過香港平台提升知名度,方便進軍海外市場。


國內餐飲品牌成「生力軍」

其中,旺角彌敦道601號創興廣場地下A舖,獲木屋燒烤以約26.8萬承租,其建築面積約2583方呎,呎租約104元;旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下5號舖,面積約635方呎,以約20萬獲國內茶飲品牌店蜜雪冰城承租,呎租約314元。


2023年度商舖吸納情況較2022年為佳,去年12月,灣仔區空置率5.7%,較11月份5.71%下調0.1個百分點,與去年同期的12.87%相比,則大跌約7.17個百分點。


灣仔空置率5.7%最理想

中環區目前空置率8.18%,較2022年同期12.9%相比,減少4.72個百分點。新界區受北上消費影響,元朗及荃灣區舖位空置率上升。荃灣現時空置率4.37%,較去年同期3.56%高出0.81個百分點,元朗區按年升0.55個百分點,至12月的3.55%。

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