top of page

中原:商舖錄292宗租賃按月跌13% [星島日報] 2024-01-22


受到北上消費因素影響,本港商舖零售及消費市道復甦未見理想,12月份商舖租賃宗數及金額回落,宗數錄292宗,金額約3135萬,兩者皆為2023年按月第二低位,僅次於2023年1月,空置率個別發展,港島核心消費區改善幅度較大,以灣仔區表現最佳。


中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,12月份市場共錄約292宗商舖租賃,較11月份的336宗跌13%,涉總租務金額約3135萬,較11月份3898萬下調約19.5%。較去年同期升幅顯著,宗數及金額與2022年同期的258宗及約2534萬相比,分別上升約13%及23%,反映今年度商舖租賃交投持續改善。


她表示,隨着北上消費人潮增多,國內餐飲品牌趁勢落戶本港,成為2024年商舖租賃「生力軍」,他們透過香港平台提升知名度,方便進軍海外市場。


國內餐飲品牌成「生力軍」

其中,旺角彌敦道601號創興廣場地下A舖,獲木屋燒烤以約26.8萬承租,其建築面積約2583方呎,呎租約104元;旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下5號舖,面積約635方呎,以約20萬獲國內茶飲品牌店蜜雪冰城承租,呎租約314元。


2023年度商舖吸納情況較2022年為佳,去年12月,灣仔區空置率5.7%,較11月份5.71%下調0.1個百分點,與去年同期的12.87%相比,則大跌約7.17個百分點。


灣仔空置率5.7%最理想

中環區目前空置率8.18%,較2022年同期12.9%相比,減少4.72個百分點。新界區受北上消費影響,元朗及荃灣區舖位空置率上升。荃灣現時空置率4.37%,較去年同期3.56%高出0.81個百分點,元朗區按年升0.55個百分點,至12月的3.55%。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

啟德1號地舖月租10萬 「兩餸飯」進駐 [星島日報] 2024-02-23

過往疫情期間,食肆被禁堂食,外賣「兩餸飯」大行其道,疫市後未見消失,反而發揚光大,成為飲食新模式,繼銅鑼灣核心地段波斯富街,豪宅林立的啟德區亦錄兩餸飯進駐。 平均呎租90元 啟德沐寧街2號啟德1號地下4號舖,面積約1110方呎,以每月約10萬租出,租客為區內首家兩餸飯「德利小廚」,平均呎租90元,舊租客美聯物業,月租近20萬,美聯遷出後,業主以每月約16萬放租,最後較舊租金減租10萬或幅度50%,

太古城中心逾1.8萬呎租出 中銀保誠進駐月租約73萬 [星島日報] 2024-02-23

踏入新一年,甲廈空置率有望改善,市場錄大手租賃,基滙資本旗下太古城中心1期,部分空置逾2年的單位成功租出,其中一個約1.8萬方呎單位,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,租金較疫市前跌逾20%。 鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1期16樓,全層面積約27245方呎,市場消息透露,其中三分之二面積,涉及約18160方呎,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,平呎租約40元,該單位舊租客中銀國際證券,早於2

中環一號廣場放售 市值1.2億 [香港經濟日報] 2024-02-23

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17樓及18樓全層,每層建築面積逾4,000平方呎,合共約8,010平方呎,並以「現狀」形式出售,即部分連租約,部分交吉出售。 翻查資料,物業對上一宗成交為2022年,該廈低層全層,面積約4,005平方呎

bottom of page