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中原:今年暫錄2421宗工廈買賣 [星島日報] 2022-12-23

  中原(工商舖)董事總經理潘志明說,今年暫錄約2421宗工廈買賣,總金額約368.92億,出現價量齊跌,宗數及金額按年分別下挫約41%及37%。


金額368.92億按年跌37%


  同時,今年整體工廈市場持續萎縮,12月份暫錄約55宗,預料全月成交將不足100宗,有機會創今年按月新低。


  租賃方面,全年暫錄約7921宗成交,金額約2.65億,按年減幅分別約16%及約17%,減幅輕微,主要受迷你倉及物流業生意有所遞增,刺激工廈租務需求所致。


長遠寄望「再工業化」


  潘氏稱,雖然整體市場氣氛淡靜,但工廈發展潛力優厚,吸引資基金積極吸納。本年度暫錄約10宗全幢工廈成交,當中4宗由外資基金所購入,包括葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業,現為數據中心。財團積極吸納,華潤物流購入多幢工廈,包括嘉里貨倉(柴灣)。


  潘氏續指,預測明年第一季工廈買賣升至約500宗,全年預測有近50%升幅至約3600宗,呎價視乎地區,有機會上落幅度約10%。預測全年租務宗數亦上升約20%至約9,300宗水平,租金升跌幅則在約5%範圍內。

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