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中原租金指數升勢擴 旺季有望提前 [香港經濟日報] 2023-06-13

中原地產一項研究報告指出,租金指數CRI最新報112.78點,按月升1.4%。租金升勢繼續擴大,5月升幅為2018年8月以來最大,並升穿去年8月的暑期高位112.76點,指數創15個月新高,重返2022年2月水平。


中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,近期內地學生及專才開始預租單位,刺激租賃宗數增加,租務旺季有望提早來臨。


今年整體租金復甦,穩步上升。CRI連升4個月共4.30%,距離第二季目標113點,僅差0.2%。隨着暑假臨近,短期租賃市場將進入傳統季節性旺市,相信租金升勢持續,第三季租金上望116點,估計有機會重上2021年10月水平。


一手搶客 美聯樓價指數挫


至於樓價方面,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤以吸引價搶客,樓市焦點持續集中一手物業,二手市場觀望氣氛濃厚,急需沽貨業主減價,「美聯樓價指數」最新報154.53點,按周跌0.12%,連跌2星期,比起年內高位輕微下調約0.46%;信心指數下跌略低於平均值(屬樓價好淡分界綫),惟較四星期前仍升0.03%;而本年迄今升5.81%。



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