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中原租金指數創15月高 [信報財經新聞] 2023-06-13


私人住宅租金徐徐向上,5月中原城市租金指數CRI最新報112.78,屬去年2月錄得113.75以來的近15個月高位;指數按月漲1.4%,創2018年8月以來近57個月(接近5年)最勁單月升幅。


CRI由今年1月錄得108.13後,連續4個月錄得升幅並持續擴大,由2月漲0.76%,逐步擴闊至5月單月飆1.4%,4個月合計共升4.3%。


學生專才預租 旺季早至


中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CRI已升穿去年8月的暑期高位112.76,近期有學生及專才開始預租單位,刺激租賃宗數增加,租務旺季有望提早來臨。


楊明儀說,現時CRI距離該行預期的第二季目標113,僅相差0.2%,租賃市場短期勢進入暑假傳統季節性旺市,租金升勢料持續,今年第三季CRI上望116,更有機會重上2021年10月水平,當時CRI報116.89,現時距離該水平約3.52%。


四大分區有3區租金錄得按月增長,港島CRI按月揚2.19%領漲,報109.27,連飆3個月共6.02%;九龍CRI連升4個月共5.06%,最新報104.9,按月增1.55%;新界東CRI則按月漲1.27%,報135.12,4個月累積進賬3.25%。不過,新界西CRI逆市回軟,報138.56,按月微降0.04%。


租賃最活躍的成份屋苑為荔枝角美孚新邨,單月飆7.36%,最新調整實用呎租錄得32.1元。

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