中原租金回報率近三年高 [信報財經新聞] 2022-12-20

樓價下跌，租金回報上升。中原城市租金回報率（CRI回報率）於今年10月錄得2.58厘，按月升0.06個百分點，連續上升5個月並創2020年2月後新高。

升足5個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市持續調整，樓價跌勢未止，但同期租金窄幅企穩，推動租金回報率向上，CRI回報率已連續上揚5個月共0.22個百分點。

今年10月CRI回報率為2.58厘，同期H按息為2.75厘，租金回報率低H按息0.17厘。他認為，由於利率持續上升，CRI回報率繼續追趕H按息的漲勢，展望短期可以重返2016年的3厘水平，現時相差0.42個百分點。

目前133個成份屋苑中，10月租金回報達3厘以上的屋苑有19個，較9月增加4個屋苑。