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中原租金回報率近三年高 [信報財經新聞] 2022-12-20

樓價下跌,租金回報上升。中原城市租金回報率(CRI回報率)於今年10月錄得2.58厘,按月升0.06個百分點,連續上升5個月並創2020年2月後新高。


升足5個月


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市持續調整,樓價跌勢未止,但同期租金窄幅企穩,推動租金回報率向上,CRI回報率已連續上揚5個月共0.22個百分點。


今年10月CRI回報率為2.58厘,同期H按息為2.75厘,租金回報率低H按息0.17厘。他認為,由於利率持續上升,CRI回報率繼續追趕H按息的漲勢,展望短期可以重返2016年的3厘水平,現時相差0.42個百分點。


目前133個成份屋苑中,10月租金回報達3厘以上的屋苑有19個,較9月增加4個屋苑。

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