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中原料核心區舖租次季升一成 跑贏大市 [明報] 2023-04-19

自通關後,本港旅客人次大幅增長,帶動今年首季舖位租務宗數及總金額按季均錄理想升幅。中原工商舖預期,核心區舖租將跑贏大市,次季租金料有約10% 升幅,而非核心區舖租亦料有約5%至10%增幅。


中原(工商舖)商舖部董事黃偉基稱,自全面通關消息公布後,疫情下倒退的行業如奢侈品及藥妝店亦逐漸重返市場,首季市場共錄得約1172宗舖位租務成交,涉及總金額約1.36 億元,較去年第四季分別上升約18% 及17% ,而按年同期比較,租務表現亦見顯著轉好,宗數及金額分別上升約44%%及40%。


通關後奢侈品藥妝店重返市場


他又指,個別主打旅客生意的行業亦重返核心消費區,如尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環等,黃氏分析,商舖市場向來對經濟市道反應最為迅速及直接,通關後訪港旅客人次顯著增加,利好香港零售及餐飲市道,增加商戶租舖信心,觀察現時租賃市况,以餐飲業先行,民生時裝及零售行業洽租均見增多,料近年盛行的街市行業洽租會相對減少。黃氏認為,租賃情况向好,自然帶動投資者買賣心態,預計今年商舖租賣市場將陸續升溫,而租賃市場表現會更見好轉,料次季成交宗數上升至少一成至約1300宗,核心區舖租會跑贏大市,升幅約10% ,至於非核心區舖租亦料會有約5%至10%增幅。

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