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中原按揭:4月新申請按揭挫逾27% 僅8368宗 [香港經濟日報] 2023-06-01

4月按揭數字全面向下,新申請按揭宗數4月份大幅回落27.6%至8,368宗,同期新批按揭額按月大減21.2%至354億元,宗數按月同樣跌23.8%至7,132宗。


中原按揭董事總經理王美鳳指出,4月份新取用按揭金額按月減少6.5%至171億元,宗數同樣按月減少4.8%至3,832宗;新取用按揭金額數字較滯後於市況,新盤成交採建期比例較高亦影響取用按揭量;在滯後影響下,預期短期未來新取用按揭金額可回升。


新取用按揭金額 減至171億


經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,4月份的按揭比率為58.9%,按月下跌0.7%。而平均還款年期上升1個月至331月(即約27.58年),平均按揭貸款金額則由上月的480萬元,上升16萬元至496萬。


此外,4月份H按選用比例報93.9%,按月升7.3%,創7個月新高。曹表示,現時銀行一二手物業的H按封頂息率與P按計劃實際按息相同,料客戶傾向選用H按計劃,H按選用比例將繼續維持九成以上水平。

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