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中原工商舖:9月246宗買賣 2年半低 [香港經濟日報] 2022-10-10

「0+3」入境檢疫措施未能帶動工商舖買賣,中原工商舖數據指,9月份錄246宗工商舖買賣,為兩年半新低。


連挫3個月 今年首跌穿300宗


根據中原(工商舖)資料,9月份共錄得約246宗工商舖買賣成交,按月大減約28%,連跌3個月,並為今年度首次跌破300宗水平,亦是自2020年4月後新低。總成交金額方面,9月份共錄得約126.26億元,較8月份躍升約1.15倍,主要因月內錄得多宗大額成交,當中寫字樓類別表現最為突出,雖然宗數與8月份同為約26宗,但成交金額約75.12億元,佔整體成交金額近6成。


除了寫字樓外,酒店成為另一項投資焦點。有共居品牌有感中價酒店可塑性高,於月內斥資約32億元連環購入觀塘旺角兩幢酒店,分別為觀塘悅品海景酒店及旺角旭逸酒店。


9月份工廈成交宗數約158宗,按月回落約20%;金額則錄得約30.70億元,較8月份上升約25%。當中青衣清甜街8至12號香港聯集貨運全幢工廈,作價以約10.8億元易手。


中原(工商舖)董事總經理潘志明認為,整體工商舖市場月內受疫情及加息等利淡因素影響,表現回落。但長遠而言,本港疫情受控,加上入境檢疫安排放寬,更為全面通關締造有利條件,加上施政報告及中共二十大即將舉行,如何提振經濟預計將成為重點,相信屆時工商舖市場投資氣氛會被帶動,當中核心區商舖市場可率先反彈。



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