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中原工商舖:1月1169租務 金額按月升2成 [香港經濟日報] 2023-02-13

中原(工商舖)資料統計,1月份共錄得約1,169宗租務個案,成交金額約7,953萬元,按月升近兩成,當中商舖反彈力度較明顯,租賃成交按月升約2.7%。通關效應下,預料工商舖物業價量穩步上揚。


據中原(工商舖)統計,1月份市場共錄得約1,169宗工商舖租賃成交,與上月宗數相若,微跌約7.2%;對比2022年同期則減少約33.8%;而1月總租賃成交金額錄得約7,953萬元,比上月回升近兩成,按年同期下滑約三成,主因新年假期效應影響,令整體租務成交步伐較12月份有所放緩。


資料顯示,三個範疇當中,工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑,幅度介乎10%左右,該行指相信是由於正值新年檔期,不少廠家或實業家租客提早返回內地或到海外旅行度歲有關。


商舖反彈力度明顯 租賃增2.7%


中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,雖然1月份租賃交投量下降,但成交金額表現理想,整體按月錄得上升;尤其商舖反彈力度最為明顯,1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交,對比2022年12月份上調約2.7%,成交金額亦呈向好趨勢。


租賃成交包括上水新康街20號地下連入則閣,地舖面積約1,000平方呎,閣樓面積約800平方呎,總面積約1,800平方呎,市傳獲零售商以月租約9.5萬元承租。據了解,原業主早前以每月約8萬元招租,獲多台零售租客洽租,故新租金較其意向月租高出約18.7%。


商戶看好前景 租賃需求漸增


他分析,香港已邁向復常之路,不少企業及商戶看好經濟前景,已加快步伐趕在市況全面回升前入市,故帶動租賃需求有所上升。受惠通關效應,本港經濟前景將更見明朗,工商舖物業租賃交投量會逐步回升,價格亦會持續上揚,預料工廈及寫字樓租賃市場亦會跟隨大市向好走勢,價量穩步上揚。



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