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中原大灣區指數8個月累跌14%[香港經濟日報]2024-02-16

中原大灣區指數連跌8個月,累跌近14%。最新1月指數報104.6點,按月跌1.67%,創70個月新低。


12個指數(整體及11個城市)當中,錄得跌幅9個,跌幅由0.2%至3.85%,錄得上升的城市僅3個,升幅由0.66%至3.3%。4大中心城市1月份同告下跌,廣州及深圳跟大灣區指數同步,連跌8個月。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大灣區城市雖然不斷放寬樓市措施,惜成交氣氛依然薄弱,深圳指數於1月份急跌3.85%,創2年來最大跌幅,當地上月放寬樓市限購措施,惟刺激效果未見,1月份住宅成交1,788宗,較去年12月下跌3成。


土地註冊處資料顯示,1月錄66宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較去年12月的47宗增加約40.4%,創5個月新高,若與去年全年平均每月約71宗相比仍低約7%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2024年1月註冊個案一般主要反映2023年12月市況。


若以3區劃分1月二手公屋註冊量表現,其中九龍區錄26宗註冊,較去年12月的10宗增加1.6倍;新界區錄36宗註冊,較去年12月的32宗增加12.5%;相反,港島區錄4宗註冊,較去年12月的5宗減少20%。


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