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中半山騰皇居3房5200萬沽呎價3.4萬 [香港經濟日報] 2024-01-18

豪宅市場連錄大碼成交,市場消息透露,中半山地利根德里騰皇居II高層A室,實用面積1,520平方呎,屬於3房間隔,業主原本叫價5,700萬元放盤,議價後以約5,200萬元易手,呎價約3.4萬元,屬於理想價水平。


原業主早於1998年以約1,800萬元購入,是次易手帳面獲利3,400萬元,單位於26年間累積升值約1.9倍。


其次,西半山聯邦花園維也納閣高層A、B室,實面積2,331平方呎,業主打通成3房間隔,原本叫價5,350萬元放盤,最終減至4,900萬元易手,呎價約2.1萬元。據悉,業主早於1990年以410萬元購入,持貨34年是次易手帳面獲利4,490萬元離場,期內升值約11倍。


另外,黃竹坑深灣9號8座高層B室,實用面積1,268平方呎,屬於3房間隔,連車位以3,700萬元易手,業主2011年以3,030萬元購入,帳面獲利670萬元離場。


聯邦花園相連戶 34年升值11倍


另一方面,中原地產區域營業董事陳沛堯表示,西貢匡湖居2期雙號屋,實用面積1,371平方呎,採3房套房間隔,擁花園及私人車庫,望湖景,最新以2,968萬元連船位沽出,呎價21,648元。據了解,原業主於2012年5月以約2,600萬元購入洋房,持貨近12年,現成功沽出,帳面獲利368萬元離場。




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