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中半山時和大廈地段靜中帶旺- 香港經濟日報 [香港經濟日報] 2023-06-30

寸金尺土的港島半山,隱藏不少伙數少、間隔實用,兼享地利的單幢式豪宅,當中包括單幢式設計的時和大廈,每層只有3伙,伙數僅36戶,秉乘着舊式豪宅廳大、房大,間隔實用的優點,惟現時市場只有1個單位放售,甚為罕有。


4分鐘步程抵香港公園


時和大廈位處中半山堅尼地道上,雖已屆62年樓齡,但外觀仍然簇新,而且物業距僅4分鐘路程,一馬路之隔,已可沿樓梯直達香港公園,坐擁鬧市中的難得的綠化地帶,而沿香港公園更可直達中環、金鐘等商業重地,完全享受到靜中帶旺的地利勢。


另外,坐落於中半山,少不了坐擁中西區名校網的優勢,小學隸屬港島區11校網,中學為中西區網,前者嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學及般咸道官立小學均為區內數一數二受家長客歡迎的學校,而後者的聖保羅男女中學、英皇書院更名人輩出。


中層套3房 每呎叫價2.1萬


至於現時唯一放盤的單位屬於中層A室,實用面積1,456平方呎,3房套房另工人套房間隔,連車位開價3,080萬元,每平方呎叫價約21,154元。甫入大門,越過玄關位,客房、廚房已分布在左右兩旁,客房內籠四正,幾乎兩面牆身置有落地式大衣櫃,但並未為房間添壓迫感,而不設窗台位的及腰大窗,隱約在前排的樓群間,眺望部分香港公園的景致。


廚房以素白色調為主,室內光亮,而三面工作枱的設計,可同時容納多人備餐,而廚房一隅為工人套房所在,由於其窗位充足,間隔闊落,兼可騰出空間作洗衣房之用。


長型的兩廳,涇渭分明外,亦為南北對流的布局,既可帶動室內空氣流動,兩廳光綫十足;而客廳外連露台,俯瞰半山樓群外,與客房一樣可享部分香港公園翠綠觀景。此室幾近為原裝間隔,唯獨其餘2間睡房重新規劃,近客廳的一房,縮減部分的面積,仍保留兩面單邊光猛、通爽的賣點,而旁邊的主人套房,沿房門而入,先經過空間寬敞的衣帽間,再步入主卧區,間隔歸一。由於大部分業主惜售,所以近3年市場暫未見錄有買賣成交。


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