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中半山愛都大廈罕有放盤 [香港經濟日報] 2023-10-13

豪宅如雲的中半山區,能滙聚著名富豪名廈,一定有其實力。位於花園道的愛都大廈,是區內罕有提供實用逾2,800平方呎分層巨宅物業,而是次介紹中層放盤,連2車位,叫價9,000萬元。


愛都大廈位於中半山花園道55號,1983年落成,樓齡40年,屋苑自設室內停車場及平台游泳池等住客設施。物業由3座樓高44層的大廈組成,每座均是一梯兩伙,實用面積約2,888平方呎,合共約240個單位,每戶均為4房雙套另加工人套房。


4房間隔連2車位叫9000萬


物業以高實用率見稱,加上本身面積偌大,置身室內感覺空間極之寬敞,而且廳區備有闊窗及露台,甚具氣派。此外,愛都大廈位於花園道,沿車道前往中環商業核心區,只需數分鐘,交通便捷。難怪該廈向來吸引不少城中名人富豪、官員商賈擇居於此。


介紹單位屬於1座中層A室,實用2,888平方呎,4房套房另工人套房間隔,目前戶主以9,000萬元放售,並連2個車位,實用呎價31,163元。據悉,屋苑目前放盤量罕有,僅有4個賣盤,叫價由8,100萬元起。而最近期成交於今年6月錄得買賣登記,為3座高層F室,實用2,888平方呎,連車位以約1.4億元易手,實用呎價約48,476元。而今年以來,車位成交價則介乎20萬至28萬元。


L形廳寬敞闊窗增透光度


放盤單位備有基本裝修,推門而入,便被其空間感所吸引,加上闊窗及露台玻璃趟門透光,令廳堂光亮,更顯L形兩廳闊落。單位的4個睡房,由長走廊連貫着,位於盡頭的主人套房,不單備有套浴,而且還有衣帽間,功能齊備。至於其他睡房,空間亦見方正實用,相信就算擺設睡床、衣櫃、書枱等齊全傢俬後,仍有不少活動空間。


至於靠近飯廳的廚房,內籠亦頗具空間,除齊全煮食設備外,廚房盡頭為工作間及工人房連廁所,空間規劃歸一。


愛都大廈附設少量住客設施,但鄰近有動植物公園,為住客提供一個翠綠的休憩空間,而所屬校網方面,小學為11;中學為中西區,均備有不名校以供選擇。

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