中半山愛都大廈罕有放盤 [香港經濟日報] 2023-10-13

豪宅如雲的中半山區，能滙聚著名富豪名廈，一定有其實力。位於花園道的愛都大廈，是區內罕有提供實用逾2,800平方呎分層巨宅物業，而是次介紹中層放盤，連2車位，叫價9,000萬元。

愛都大廈位於中半山花園道55號，1983年落成，樓齡40年，屋苑自設室內停車場及平台游泳池等住客設施。物業由3座樓高44層的大廈組成，每座均是一梯兩伙，實用面積約2,888平方呎，合共約240個單位，每戶均為4房雙套另加工人套房。

4房間隔連2車位叫9000萬

物業以高實用率見稱，加上本身面積偌大，置身室內感覺空間極之寬敞，而且廳區備有闊窗及露台，甚具氣派。此外，愛都大廈位於花園道，沿車道前往中環商業核心區，只需數分鐘，交通便捷。難怪該廈向來吸引不少城中名人富豪、官員商賈擇居於此。

介紹單位屬於1座中層A室，實用2,888平方呎，4房套房另工人套房間隔，目前戶主以9,000萬元放售，並連2個車位，實用呎價31,163元。據悉，屋苑目前放盤量罕有，僅有4個賣盤，叫價由8,100萬元起。而最近期成交於今年6月錄得買賣登記，為3座高層F室，實用2,888平方呎，連車位以約1.4億元易手，實用呎價約48,476元。而今年以來，車位成交價則介乎20萬至28萬元。

L形廳寬敞闊窗增透光度

放盤單位備有基本裝修，推門而入，便被其空間感所吸引，加上闊窗及露台玻璃趟門透光，令廳堂光亮，更顯L形兩廳闊落。單位的4個睡房，由長走廊連貫着，位於盡頭的主人套房，不單備有套浴，而且還有衣帽間，功能齊備。至於其他睡房，空間亦見方正實用，相信就算擺設睡床、衣櫃、書枱等齊全傢俬後，仍有不少活動空間。

至於靠近飯廳的廚房，內籠亦頗具空間，除齊全煮食設備外，廚房盡頭為工作間及工人房連廁所，空間規劃歸一。

愛都大廈附設少量住客設施，但鄰近有動植物公園，為住客提供一個翠綠的休憩空間，而所屬校網方面，小學為11；中學為中西區，均備有不名校以供選擇。