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中半山愛都大廈分層呎價高見48476 [香港經濟日報] 2023-06-08

受惠通關效應,豪宅市道好轉,資深投資者黎金元趁勢售中半山豪宅愛都大廈,剛以1.4億元沽出,帳面獲利3,000萬元。


港島豪宅有價有市,上述單位位於愛都大廈3座高層F室,實用面積約2,888平方呎,屬於4房間隔,連1個車位出售。據了解,單位早前叫價1.5億元,最終議價後以1.4億元出售,呎價約48,476元,創該屋苑標準分層呎價新高紀錄。單位室內寬闊,而且裝修新淨。


原業主為資深投資者黎金元,他於2014年10月,以1.1億元買入上址,持貨9年,是次出售單位帳面獲利約3,000萬元或27%。他過往活躍於投資市場,主要涉獵商廈、舖位。


愛都大廈為中半山老牌豪宅屋苑,早於1983年入伙,屬於名人聚居地之一,歌神張學友、林憶蓮、民政事務局前局長何志平等人均是屋苑的住客。


貝沙灣中層 3500萬易手


另外,薄扶林貝沙灣2期5座中層A室,實用面積約1,320平方呎,最新以3,500萬元出售,呎價約26,515元。翻查EPRC經濟地產庫資料,原業主於2004年以1,083萬元買入上址,持貨約19年,現時轉手帳面獲利約2,417萬元或約2.2倍。


同時,利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫表示,西貢傲瀧20座高層C室,實用面積903平方呎,屬於3房1套間隔,望開揚山景,以1,350萬元出售,呎價約14,950元,新買家為外國人。不過,原業主於2017年以約1,500萬元一手向發展商購入上址,持貨約6年,轉手帳面虧損約150萬元。


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