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中半山嘉慧園4房巨宅1.4億放售 [香港經濟日報] 2024-05-24

位於中半山馬己仙峽道的嘉慧園,不單是提供超大戶型的傳統豪宅物業,屋苑更是城中名人滙聚,目前有低層逾3,300平方呎單位放盤,叫價1.4億元。


嘉慧園於1971年落成,樓齡53年,共有10座樓宇,由A至J座排列,樓高12層,共設120個單位,單位面積介乎3,400至3,700平方呎。著名業主除了前行政長官董建華之外,還有霍英東家族、何添家族,范鴻齡、馬時亨等。


逾3300呎連大露台


是次介紹的C座低層,實用3,335平方呎,屬4房2廳套房,另備工人房間隔,室內備有簇新、雅致裝修。目前放盤叫價1.4億元,實用均價約41,979平方呎。目前市值月租約17萬元計算,按叫價計算,租金回報率約1.5厘。


單位屬中半山罕有特大戶型的分層設計,廳區以長形開則,空間感十足,盡顯大戶氣派,兩廳區間清晰,客廳放置多組梳化仍有不少活動空間,外連寬敞露台,同時亦為室內引入不少自然光源。飯廳闊落,8人橢圓形餐桌置中,空間仍見充裕,飯廳後亦設有一列闊窗,與客廳露台成對流格局,有助空氣流通。


會所設戶外暖水泳池


深長的廚房就位於飯廳旁,兩邊造有工作枱面,同時亦裝嵌各類家電,井然有序,盡頭處為工人房、廁所及工作間。寢室分布於廳區一旁,由長廊連貫,睡房分布兩側,目前將其中1客房改成衣帽間,容量極大,各睡房空間均見方正闊落,其中主人房更見寬敞,布置優雅,用色柔和。


作為老牌豪宅,嘉慧園配備多功能會所,各項康樂設施齊全,同時設有室外暖水泳池,為1970年代屋苑罕見而極盡豪華的配套。此外,嘉慧園環抱中半山區的翠綠山景,住客能尊享居高臨下的城市景色。交通方面,屋苑設有車位,方便住戶自駕出行。而鄰近路徑設有巴士及專綫小巴站,方便住戶乘車至港鐵香港或金鐘站,來往港島新界及九龍。



由於嘉慧園位於中半山區,住戶如有消費娛樂的需要,則需乘車至中環至金鐘一帶,區內有太古廣場、海富中心,以及中環的置地廣場等大型商業中心,提供高尚且多元化的購物選擇。嘉慧園位於著名11小學校網及中西區中學校網,包括嘉諾撒聖心學校、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、英皇書院等名校。據中原網站資料顯示,屋苑目前約有6個放盤,叫價由1.2億至1.7億元。最新成交於本月初錄得登記,單位為F座中層,實用3,349平方呎,成交價1.6億元,呎價47,775元。

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