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中半山君珀開價8800萬低32%「星島日報」2023.02.20

中半山「新貴」君珀樓齡不足10年,受用家追捧,該屋苑一個銀主盤拍賣,面積2392方呎,開價8800萬,低市價32%。


環亞拍賣行發言人表示,君珀29字樓及30字樓B室,面積2392方呎,另有146方呎平台,屬罕有複式單位,4房間隔,開價8800萬,相比銀行估價1.3億低32%,呎價36789元(未計平台),將於2月21日(二)以交吉形式拍賣,同場共有52項物業可供競投。


原業主2014年以1.5億購入上址,近年多番以物業抵押借貸,最終淪為銀主盤。


該廈位處傳統豪宅區,由於樓齡新,單位裝修亦新淨,富現代感,客飯廳四正寬廣,感覺低調奢華,弧形落地大窗引景入室,外望繁華市景,遠眺維港景。

遠眺維港海景


君珀位於中半山堅尼地道4號,於2014年入伙,全幢只有50個單位,面積由1424方呎至2720方呎,單位均設私人電梯大堂。另有特色戶包括連花園單位,亦有天際複式戶。當年開盤時,吸引不少城中名人及內地富商入市,百老匯電器「太子女」李惠貞,廖創興銀行家族成員,曾獲金馬影帝的內地演員張涵予,內地著名導演馮小剛等等。


該物業鄰近核心商業區中環,附近有香港公園、香港動植物公園,是可自尋幽靜之處。


君珀坐享校網優勢,小學校網為11,有傳統名校如聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、李陞小學、般咸道官立小學及聖公會聖彼得小學等。


中學校網為中西區, BAND 1中學比例高達80%,包括英皇書院、聖保羅書院、聖類斯中學、高主教書院及英華女學校等。

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