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世邦:若降價推地有望成功賣出 [香港經濟日報] 2024-02-07

世邦魏理仕指,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商餘貨單位較多,預計發展商在競投住宅用地時,不甚進取,並料若政府願意降低底價,啟德第4B 5區及屯門第48區青山公路掃管笏段的土地,或能成功推出市場。


該行香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示,政府計劃在2024年第一季,推出一幅位於元朗創新園附近的工業用地,興建多層現代產業大樓推動產業發展,該行預計這幅土地有機會成功出售,並能為房地產市場注入強心劑。


至於商業用地方面,由於空置率高企,該行預計今年寫字樓價值將下跌10%至15%,而發展商在投標商業用地時將會較謹慎,即將落成或新落成的寫字樓物業之預租率及租金,將會是政府決定會否出售商業用地的重要指標。

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