世邦：若降價推地有望成功賣出 [香港經濟日報] 2024-02-07

世邦魏理仕指，由於樓價未見底，加上高息環境、發展商餘貨單位較多，預計發展商在競投住宅用地時，不甚進取，並料若政府願意降低底價，啟德第4B 5區及屯門第48區青山公路掃管笏段的土地，或能成功推出市場。

該行香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示，政府計劃在2024年第一季，推出一幅位於元朗創新園附近的工業用地，興建多層現代產業大樓推動產業發展，該行預計這幅土地有機會成功出售，並能為房地產市場注入強心劑。

至於商業用地方面，由於空置率高企，該行預計今年寫字樓價值將下跌10%至15%，而發展商在投標商業用地時將會較謹慎，即將落成或新落成的寫字樓物業之預租率及租金，將會是政府決定會否出售商業用地的重要指標。