世邦魏理仕獲委任為獨家代理出售觀塘一座全幢經全面翻新的工業大廈 [CBRE] 2025-10-23

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，負責出售位於觀塘偉業街166號的全幢工業大廈，項目將以遞交意向書（EOI）形式出售，意向書截止日期為2025年11月13日（星期四）中午12時正。

觀塘偉業街166號於1979年落成，並分別於2013年及2016年進行大規模翻新工程，現已蛻變為1座高質素的現代化工業大廈，配備現代化玻璃幕牆、設有三部全新升降機直達地下樓層、氣派大堂及高質素的裝修與配置。地下樓層樓底高達約5.4米，適合用作上落貨區及設置氣派大堂入口，1樓設有空調的倉庫設施，樓底高約5.2米，2至12樓為標準樓層，樓面面積介乎約4,801至6,139平方呎。

具重建潛力 適合作企業總部

物業位處觀塘核心工商業地段，距離港鐵觀塘站及區內旗艦商場apm僅8分鐘步程，至新落成的The Millennity基座10層大型商場更只需5分鐘步程。物業可交吉形式出售，適合自置作永久總部用。另外，物業亦備重建潛力，該地盤面積約為6,420平方呎，最高可發展地積比率總樓面面積為77,040平方呎（以12倍地積比率計算）。

世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷表示，偉業街166號為市場罕見可供出售的觀塘區高質素全翻新全幢工業物業，對尋求建立自置永久總部的企業而言，可於核心商業區，附帶大廈命名權、具高曝光率的外牆廣告位置，有效提升品牌宣傳潛力。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事黎其峰指，近期的工商物業市場交投活動凸顯了九龍東商業區市場的價值，參考今年2月出售的觀塘鴻圖道47號，成交價約2.52億元，另去年1月，以約1.37億元沽出的偉業街105號，在市場普遍預期利率將會下調的環境下，上址極具吸引力且時機合適的收購全幢物業機會。