世茂東涌酒店遭接管標售估值逾30億 - 報章 [香港經濟日報] 2026-06-24

世茂旗下東涌酒店早前遭接管，現委託測量師行標售，物業涉及1,219間房，市場人士估值逾30億元，預計可吸引本地及海外資金承接。

原由世茂集團旗下，位於東涌的雙品牌酒店項目（東涌世茂喜來登酒店與福朋喜來登酒店），已被銀行正式接管並淪為銀主盤。近日接管委託第一太平戴維斯（香港）獨家代理，標售該酒店，將於2026年8月31日截標。

物業為萬豪集團所營運的雙品牌綜合酒店項目，於2020年落成，面積約61萬平方呎，合共提供1,219間客房，以客房數量計為全港第三大酒店。據悉，即使項目遭接管，日常運作完全正常，不受接管程序影響，目前每晚房價逾1,000元，入住率約85%，是次將連同萬豪酒店管理合約及基座商場一併出售。

入住率85% 預計回報4至5厘

第一太平戴維斯大中華區首席執行官李偉文表示，是次招標屬價高者得，未有意向價，項目價值與早年及發展時已有大幅調整，呎價已低於建築成本，除了本地投資者外，亦適合外資包括東南亞資金，購入作長綫投資。他指，項目預計回報率約4至5%。他亦提到，機管局正積極推進機場城市發展項目「SKYTOPIA」，計劃將該物業對出海域發展為標誌性旅遊娛樂新地標，當中包括遊艇碼頭、大型水上運動區，預期將為區內注入全新活力，並為酒店住客帶來優質休閒體驗。

市場人士指，項目市值約30億至35億元，呎價約5,000至6,000元。

原業主世茂集團早於2023年起嘗試放售項目，最初叫價達60億元，至2024年底大幅削減要價至45億元，惟一直未能成功售出，及後遭接管。

對於今年樓市，李偉文指，上半年整體住宅升幅甚快，下慢年料放緩，因中央嚴打垮境走資等因素，樓價或會輕微回調。投資市場上，他指商廈僅以用家入市為主，價格反彈不多，較看好下半年酒店買賣。