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下財年收地規模料超過去十年1.6倍 [香港經濟日報] 2024-01-12

北部都會區屬本港長遠發展引擎,政府為推進相關計劃,先從土地回收及重新規劃着手。近年在區內收地力度漸見加強,單計下個財政年度計劃回收達約430公頓土地,遠高於過去10年的收地總和約167公頃。


冀2027前 啟動主要項目收地


北部都會區屬本港發展大趨勢,對未來經濟走勢起關鍵作用,區內既會充當新商業核心區,亦將容納大量人口居住,故土地的規劃及發展,成為發展關鍵。


政府去年10月已公布《北部都會區行動綱領》,當時表明為所有新土地發展項目建議土地用途和發展方向,2027年或之前為所有主要發展項目啟動收地程序,2032年或之前完成平整新發展土地,和落成新增單位各4成。


事實上,政府預計隨着各項目推進,北部都會區在未來5至10年漸見雛形,意味現時已需要就區內土地作出回收及規劃發展。根據政府估計,下財年政府預測撥款作為全港收地補償的金額達340.76億元,較本財年98.9億元,大幅增加2.4倍,主要是因為涉及新項目數目增加,當中包括要進行古洞北/粉嶺北餘下階段、元朗南、新田科技城等收地,涉及收回土地面積達約430公頃。


而翻查過去10年(即2013至2022),政府收地總和為約167公頃,亦即下年度收地規模超過去10年約1.6倍,足見隨着北部都會區的推進,政府未來將有更多收地動作展開。




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