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上環The Wellington 銀座商廈配套完善 [香港經濟日報] 2023-12-05

上環為香港商業核心地段之一,其商業氣息濃厚。其中,The Wellington為銀座式商廈,交通方便,配套完善,吸引不少商戶進駐。


上環The Wellington位處中上環核心地帶,與皇后大道中及德輔道中區內主要街道僅數步之隔,亦比鄰蘭桂坊及蘇豪等消費熱點,附近大型商廈林立,如中環中心、中遠大廈、新紀元廣場等,位置優越。大廈租客以金融、會計及資產管理等相關行業為主。


物業為一幢樓高25層之商業大廈,地下至5樓及29樓至30樓為商舖;6樓至15樓及17樓至28樓為寫字樓;16樓則為防火層。同時大廈不設4樓、13樓、14樓及24樓。


樓底高 空間寬敞舒適


大廈樓底高度相當高,2樓至30樓為3.83米,空間寬敞舒適,適合作為大型企業總部。The Wellington交通便利,步行前往港鐵香港站及上環站只需約數分鐘;巴士、小巴、電車及的士站更舉步即達,交通便捷。


資料顯示,物業於今年錄得兩宗租務成交,其中低層約3,597平方呎單位今年5月以約15.5萬元租出,呎租43元。另中層約4,181平方呎單位今年10月以約27萬元租出,呎租64元。


中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示,參考附近同類型物業如中遠大廈,最新於8月份錄得租務成交,該廈高層,成交呎租約42至44元。


臨近聖誕及新年檔期為寫字樓租賃旺季,不少企業均趁假期前物色樓面進駐或搬遷,以趕及在新一年營運,同時,由於假期期間市面上缺乏裝修公司承辦工程,故備有齊全裝修的寫字樓樓面會較受企業青睞,亦可為企業減省搬遷成本。



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