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上環88WL全幢 建滔購入長綫投資 [香港經濟日報] 2024-04-03

基金大幅蝕沽上環全幢商廈88WL,消息稱,新買家為本地財團建滔集團或有關人士。


日前由高盛等基金持有上環88WL全幢商廈88WL以7.5億元沽出,連同建築費保守估計蝕逾6億元離場。據市場人士指,新買家為建滔集團或有關人士。翻查資料,該集團早年亦有投資上環商廈,2010年以6.6億元向南豐購入上環蘇杭街69號全幢商廈,其後於2019年商廈高峰期,以19億元售予基金,相信是次有見價格大幅回調,以低價入市作長綫投資。近年集團亦間中投資工商物業,包括石門京瑞廣場商舖等。


凱龍瑞基金早年購入永樂街3舊樓地盤,其後引入基金投資進行重建成88WL,現以約至7.5億元沽出,以總樓面約90,199平方呎計,呎價約8,314元。未計建築費已蝕約2億元,若連同起樓成本,估計蝕至少6億離場,為近年商廈最大手蝕讓。


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