上環88WL全幢 建滔購入長綫投資 [香港經濟日報] 2024-04-03

基金大幅蝕沽上環全幢商廈88WL，消息稱，新買家為本地財團建滔集團或有關人士。

日前由高盛等基金持有上環88WL全幢商廈88WL以7.5億元沽出，連同建築費保守估計蝕逾6億元離場。據市場人士指，新買家為建滔集團或有關人士。翻查資料，該集團早年亦有投資上環商廈，2010年以6.6億元向南豐購入上環蘇杭街69號全幢商廈，其後於2019年商廈高峰期，以19億元售予基金，相信是次有見價格大幅回調，以低價入市作長綫投資。近年集團亦間中投資工商物業，包括石門京瑞廣場商舖等。

凱龍瑞基金早年購入永樂街3舊樓地盤，其後引入基金投資進行重建成88WL，現以約至7.5億元沽出，以總樓面約90,199平方呎計，呎價約8,314元。未計建築費已蝕約2億元，若連同起樓成本，估計蝕至少6億離場，為近年商廈最大手蝕讓。