上環新紀元廣場呎售1.2萬近年低 [香港經濟日報] 2024-04-11

上環指標甲廈錄得低價成交，新紀元廣場半層樓面，以1.23億元沽出，呎價約1.2萬元，較高峰期平4成。

現由滙豐租用 呎租46

世邦魏理仕指，上環新紀元廣場低座8樓半層買賣，成交價逾1.23億元。物業建築面積10,163平方呎，呎價約1.21萬元。據悉，單位現由滙豐銀行租用，呎租約46元。據稱買家是次購入物業作長綫收租用途。

翻查資料，該層樓面早年由澳洲基金持有，該基金拆售全幢商廈，2009年獲本地財團大南製衣以1.34億元購入全層，期後該廠家售出部分單位，連同是次出售單位，估計獲利約5,800萬元。

呎價方面，2016年物業中高層全層，面積約15,451平方呎，以約3.09億元易手，呎價高見20,000元。其後整體商廈價格回落，按現時成交呎價約1.2萬元計，較高峰期跌4成。

另消息稱，石門京瑞廣場2期中低層G室，面積約1,470平方呎，以約1,249萬元易手，呎價約8,503元。