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上環新紀元廣場交通便利配套齊 [香港經濟日報] 2024-07-09

新紀元廣場位處上環最核心區商業地段,商業氣氛濃,大廈外形典雅,多年來亦是區內重要指標商廈之一。


新紀元廣場於1998年落成,屬新世界發展 (00017) 及市建局重建項目「新紀元廣場」一部分,項目共兩幢商廈,分別為中遠大廈及低座新紀元廣場。


兩座大樓中間為大型露天廣場,設有噴水池及座位,觀感甚佳。廣場連貫從皇后大道及德輔道中兩條主要街道,大廈被其他商業大廈包圍,商業氣氛甚濃。低座外牆裝有大電視,大廈旁有鐘樓,外形典雅。


交通方面,港鐵站出口在大廈旁,附近有多條巴士綫及電車直達,而大廈亦設有停車場,整體交通四通八達。飲食配套上,大廈設有兩層高商場,設有數間餐廳,而上班人士可到附近永樂街、蘇杭街等,亦可前往信德中心商場,有更多餐廳選擇。


樓高28層 每層逾1.5萬呎


新紀元廣場早年由發展商持有,及後轉售給外資基金,2009年才展開拆售,物業在管理上甚佳。電梯大堂設於3樓,可從扶手電梯直上。大堂共分兩個升降機地段,分別通往低層及高層單位。


物業樓高28層,每層面積約15,451平方呎,5樓以上為寫字樓。每層大致上可分間6個單位,景觀上,所有單位同一坐向,望向皇后大道中樓景,面前多商廈,中低層景觀受遮擋。戶上,大廈不少樓層由中資金融機構購入自用,包括海通證券、國泰君安、中銀證券等。


早年大廈由新加坡基金GIC及澳洲MGPA基金先後持有,09年以基金拆售,分別由多間中資機構購入,而最大手買賣,為投資者「台灣張」,以約10億元購入10層單位,現仍持有至今作收租用途。


買賣方面,今年初新紀元廣場低座8樓半層買賣,成交價逾1.23億元。物業建築面積10,163平方呎,呎價約1.21萬元,為近年新低。據悉,單位現由滙豐銀行租用,呎租約46元。據稱買家是次購入物業作長綫收租用途。查資料,該層樓面早年由澳洲基金持有,該基金拆售全幢商廈,2009年獲本地財團大南製衣以1.34億元購入全層,期後該廠家售出部分單位,連同是次出售單位,估計獲利約5,800萬元




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