上環新紀元廣場交通便利配套齊 [香港經濟日報] 2024-07-09

新紀元廣場位處上環最核心區商業地段，商業氣氛濃，大廈外形典雅，多年來亦是區內重要指標商廈之一。

新紀元廣場於1998年落成，屬新世界發展 （00017） 及市建局重建項目「新紀元廣場」一部分，項目共兩幢商廈，分別為中遠大廈及低座新紀元廣場。

兩座大樓中間為大型露天廣場，設有噴水池及座位，觀感甚佳。廣場連貫從皇后大道及德輔道中兩條主要街道，大廈被其他商業大廈包圍，商業氣氛甚濃。低座外牆裝有大電視，大廈旁有鐘樓，外形典雅。

交通方面，港鐵站出口在大廈旁，附近有多條巴士綫及電車直達，而大廈亦設有停車場，整體交通四通八達。飲食配套上，大廈設有兩層高商場，設有數間餐廳，而上班人士可到附近永樂街、蘇杭街等，亦可前往信德中心商場，有更多餐廳選擇。

樓高28層 每層逾1.5萬呎

新紀元廣場早年由發展商持有，及後轉售給外資基金，2009年才展開拆售，物業在管理上甚佳。電梯大堂設於3樓，可從扶手電梯直上。大堂共分兩個升降機地段，分別通往低層及高層單位。

物業樓高28層，每層面積約15,451平方呎，5樓以上為寫字樓。每層大致上可分間6個單位，景觀上，所有單位同一坐向，望向皇后大道中樓景，面前多商廈，中低層景觀受遮擋。戶上，大廈不少樓層由中資金融機構購入自用，包括海通證券、國泰君安、中銀證券等。

早年大廈由新加坡基金GIC及澳洲MGPA基金先後持有，09年以基金拆售，分別由多間中資機構購入，而最大手買賣，為投資者「台灣張」，以約10億元購入10層單位，現仍持有至今作收租用途。

買賣方面，今年初新紀元廣場低座8樓半層買賣，成交價逾1.23億元。物業建築面積10,163平方呎，呎價約1.21萬元，為近年新低。據悉，單位現由滙豐銀行租用，呎租約46元。據稱買家是次購入物業作長綫收租用途。查資料，該層樓面早年由澳洲基金持有，該基金拆售全幢商廈，2009年獲本地財團大南製衣以1.34億元購入全層，期後該廠家售出部分單位，連同是次出售單位，估計獲利約5,800萬元