上環指標甲廈全層2.2億沽呎價1.1萬 [香港經濟日報] 2025-09-04

近期指標甲廈紛錄買賣，惟呎價續尋底。消息指，上環中遠大廈全層，以2.2億元沽出，呎價1.1萬元，創15年新低。

消息指，中遠大廈23樓全層，單位面積約19,746平方呎，以2.2億元成交，呎價約11,141元，單位以交吉交易。按此成交呎價計，比起本年5月，物業中層7室以2,200萬元沽出，呎價約11,350元更低，成為該廈自2010年以來新低呎價。值得留意，是次成交連同3車位，市值合共逾千萬元，故單位屬低市價成交。

中遠大廈因位於上環商業心臟，屬區內指標甲廈。2018年，該廈30樓單位，曾創下呎價4萬元成交歷史新高紀錄，若按是次樓層接近計，呎價較高峰期大跌7成。

翻查資料，該廈由本地時裝慕詩國際 （00130） 主席及行政總裁陳欽杰持有，2009年以近2億元購入，4年前曾放售單位，叫價5.5億元，去年降價至3.35億元放售，最終減至2.2億元沽出。持貨16年轉手，獲利約2,000萬元離場。

觀塘電訊一代廣場 蝕1500萬

近兩個月，港島多幢甲廈如中環皇后大道中9號、上環信德中心等，均錄得買賣成交，呎價均較高峰期下挫一半以上。

另消息稱，觀塘電訊一代廣場極高層A室，面積約3,813平方呎，以3,432萬元沽出，呎價約9,000元。原業主於2015年，以約4,940萬元購入單位，持貨10年轉手，蝕1,508萬元離場，幅度約3成。

甲廈租務方面，金鐘遠東金融中心中高層03室，面積約5,375平方呎，以每呎約44元租出，屬市價水平。