上環招商局大廈 配套齊交通方便 [香港經濟日報] 2025-02-11

信德中心為上環指標甲廈物業，其中東翼招商局大廈可享中環繁華樓景及維港海景，極為舒適。

信德中心位處港鐵上環站上蓋，甚具規模，並有多個入口可達，包括地下不同入口可進內，而2樓商場亦有天橋連接至中環國際金融中心商場，往返中環相當便利，地下入口亦有上落客位。另外，地下除了有的士站及巴士站外，最獨特優勢是為港澳碼頭坐落於大廈基座，來往澳門最方便。整體而言，大廈四通八達。

大廈基座設多層商場，提供包括酒樓、快餐店，上班人士亦可前往同區文咸東街、永樂街一帶，有更多類型食肆。此外，步行至中環亦僅5至10分鐘，選擇更多。

每層2.5萬呎 可間18單位

招商局大廈寫字樓樓層由9樓至最高40樓，電梯大堂共分兩段，中低層9至24樓大堂設於地下，中高樓層大堂於商場內。每層樓面面積約2.5萬平方呎，最多可分間成18個單位，面積由千餘平方呎起。

景觀方面，項目位處臨海，單位可享全海景，而招商局大廈較鄰近中環，故可享中環繁華樓景，優質戶應為2至5號單位，面向正維港煙花景。另外01、16至18號單位，均享有海景。

用戶分布上，招商局持有信德中心招商局大廈極高層多層樓面，作集團自用。

招商局大廈對上一宗全層買賣，為2023年底「小巴大王」馬亞木家族以約7.78億元，沽出信德中心招商局大廈28樓全層，面積約25,395平方呎，平均呎價約30,636元。買家為招商輪船，購入樓面自用。

至於近期買賣上，去年底資深投資者羅守輝出售上環信德中心招商局大廈902室，面積約1,158平方呎，涉及約1,838萬元，平均呎價15,872元。上月大廈亦錄1宗買賣，涉及中層6及8室，面積約4,620平方呎，以每呎逾1.5萬易手，涉資6,930萬元，原業主於1999年以3,672萬購入單位，持貨25年帳面獲利3,258萬，物業升值88%。