上環四方街納米戶255萬售呎價11184 [香港經濟日報] 2026-03-02

春節假期過後，二手交投持續升溫，二、三綫屋苑交投轉活，西營盤及上環一帶舊樓市場連錄「2字頭」成交，其中，上環四方街43號高層2室，實用面積228平方呎，剛以255萬元易手，呎價11,184元。

原業主於2014年以330萬元購入，持貨約12年，帳面蝕讓75萬元，期內貶值23%。

資料顯示，四方街43至45號屬於一梯兩伙設計，樓高6層，當中4層為住宅，共提供8個單位，實用面積221至228平方呎，該廈早於1986年入伙，至今樓齡約40年。

紅磡高高大樓2房 168萬元易手

再者，西營盤第三街三喜樓低層A室，實用面積229平方呎，剛以260萬元易手，呎價約11,354元。原業主2011年以約198萬元購入，持貨約15年帳面獲利62萬元離場。

另一方面，紅磡曲街高高大樓高層A室，實用面積193平方呎，原則屬於2房間隔，日前以168萬元售出，呎價約8,705元。原業主早於2019年以約以300萬元（2024年以298萬元內部轉讓）購入，持貨約7年帳面蝕讓約132萬元離場，期內貶值44%。