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上環南島商廈 交通便利配套齊 [香港經濟日報] 2023-05-02

上環一帶有不少商廈,為本港經濟重心之一。南島商業大廈位於上環皇后大道中,交通便利,配套完善,外觀亦頗新,吸引不少商戶進駐。


南島商業大廈樓高21層,每層標準面積由1,990平方呎起,設有兩部載客電梯,方便疏通人流。


交通方面,物業坐落於皇后大道中和文咸東街交界,距離港鐵上環站僅一步之遙,亦靠近港澳碼頭,方便往返澳門及內地大灣區,步行往港鐵中環站及香港站僅數分鐘路程,亦有多條巴士綫前往多區,地理位置優越,十分便利。


南島商業大廈位處核心商業區,周圍環境繁華,商業氣息濃厚,比鄰多幢甲級知名商廈,包括IFC及中環中心,不少企業及金融機構總部進駐設在此區。物業附近民生配套齊全,鄰近上環文娛中心及西港城,購物娛樂、各類食肆一應俱全,人流絡繹不絕。


鄰近上環熟食中心


物業鄰近上環熟食中心,內有不少隱世美味小店,各式美食應有盡有,包括街坊小炒、潮州美食、泰國餐廳、日式串燒、酒樓點心、咖啡店等等,可滿足不同打工仔的需求。


物業今年暫未錄得買賣或租務成交,最新一宗租務成交為2021年12月,以93,150元租出中層全層單位,面積3,450平方呎,呎租27元。另外,同年9月以63,450元租出中層02至03室,面積2,350平方呎,呎租27元。


南島商業大廈配套齊全,交通便利,受到不少租戶歡迎。上環皇后大道中南島商業大廈多個單位放租事宜,單位建築面積介乎445至3,450平方呎,業主意向每平方呎租金約24至25元。是次介紹單位為中層全層及高層全層。


實用率高 附寫字樓裝修


中層單位面積約3,450平方呎,意向租金82,800元,呎租24元。另外,高層單位面積同樣為3,450平方呎,意向租金86,250元,呎租25元。蕭惠碧表示,物業附寫字樓裝修,間隔方正,實用率高,辦公環境整潔舒適。現時放租的單位面積多元化,由分層到全層單位都有,適合不同規模的企業。


政府去年底成立引進重點企業辦公室,積極吸引國內外企業,適逢上月起放寬防疫限制,本港經濟有望重拾增長,帶動營商氣氛改善。隨着經濟復甦,中上環核心商業區寫字樓樓面陸續獲吸納,供應買少見少,區內物業呎租由20元至40元不等。上述物業呎租屬低水,自身條件優越,料很快獲承租。


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