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上環信德中心 呎價高見3.3萬 [香港經濟日報] 2022-12-13

市場憧憬中港通關,甲廈買賣稍加快,上環指標甲廈信德中心近日錄成交,呎價高見3.3萬元。


甲廈錄買賣成交。消息指,信德中心西翼中層11室,面積約2,559平方呎,以約8,500萬元成交,呎價約33,216元。


中層8500萬售 升值約1.3倍


據悉,單位屬正海景,成交呎價理想。原業主於2010年以3,761萬元購入,其後作收租,而高峰期呎租高達60元。如今以8,500萬元沽貨,持貨12年,獲利約4,739萬元,升值約1.3倍。


據了解,今年初上環信德中心西翼高層02室,面積約1,400平方呎,位以3,000萬元成交,呎價約2.14萬,新買家為中聯辦或有關人士。按最新成交價計,呎價明顯有所上升。


中港通關又再傳出新希望,盛滙商舖基金李根興(Edwin)認為,現階段投資者仍是相對觀望,若通關正式落實,核心區舖位定跑贏大市。


現階段 投資者保持觀望


近期內地放寬檢疫措施,更有消息指,中港在可能最快下月免檢疫通關。對營商人士來說,通關是天大好消息,而旅客若重返,舖位租售價定受帶動。Edwin指,「首先,近兩年疫情下很多投資者財富縮水,投資意慾降低,而近月加息加得多,同樣影響商舖投資。何況近兩年,已先後傳出多次通關消息,狼來了好多次,投資者今次也會選擇保持觀望。相信要直至措施落實,內地客正式步入香港,舖位市場才開始有反彈。」

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