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上環信德中心 享地利配套完善 [香港經濟日報] 2024-10-22

上環信德中心為區內指標物業,交通四通八達,亦有天橋連接中環指標甲廈國金2期,加上景觀一流,多年來均受捧。


信德中心位處港鐵上環站上蓋,連接大廈地下入口,門口有多條巴士綫,對出干諾道西亦有巴士站、電車等。信德中心東翼對出天橋,連接至中環國際金融中心商場,往返中環相當便利。此外,項目最獨特優勢,為港澳碼頭坐落於大廈基座,適合有澳門業務的企業使用。


飲食配套上,大廈基座設多層商場,提供餐廳包括酒樓、快餐店、咖啡店,惟近年部分商舖空置,故上班一族可前往上環文咸東街、永樂街一帶,有更多類型食肆,或可選擇從天橋步行至中環。


寫字樓樓層由9樓至最高40樓,電梯大堂共分兩段,中低層9至24樓位於大廈地下,而高層單位設於商場。


每層2.5萬呎 可間18單位


大廈每層樓面面積約2.5萬平方呎,最多可分間成18個單位,面積由千餘平方呎起。景觀方面,項目位處臨海,單位可享海景,最優質應為2至5號單位,面向正維港煙花景。另外01、16至18號單位,均享有海景。至於其他單位,望向上環商廈及中半山樓景,同樣舒適。


用戶分布上,招商局持有信德中心招商局大廈極高層多層樓面,作集團自用;另其他用戶多為金融、律師樓及領事館等,當中亦不乏中資機構。


招商局大廈對上一宗全層買賣,為2023年尾「小巴大王」馬亞木家族以約7.78億元,沽出信德中心招商局大廈28樓全層,面積約25,395平方呎,平均呎價約30,636元。買家為招商輪船,購入樓面自用。


至於近期買賣上,資深投資者羅守輝售上環信德中心招商局大廈902室,面積約1,158平方呎,涉及約1,838萬元,平均呎價15,872元。原業主早於2005年以約590萬購入單位,持貨19年帳面獲利約1,248萬元,物業升值2.1倍。

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