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上環信德中心指標甲廈配套完善 [香港經濟日報] 2024-04-02

上環為本港傳統商業區之一,商廈林立,信德中心為該區指標甲廈,交通方便,配套完善,景觀開揚,受到不少商戶青睞。


信德中心位於上環干諾道中200號,底層基座設有9層高的商場。物業樓高40層,寫字樓樓層由9樓起,電梯大堂共分兩段,中低層9至24樓位於大廈地下,而高層單位設於商場,共設有16部載客電梯,方便疏通人流。實用率方面,東翼實用率普遍僅為7成,相對西翼實用率逾8成稍低。


大廈總樓面面積約38萬平方呎,每層樓面面積約2.5萬平方呎,最多可分間成18個單位,單位面積由約1,000平方呎起。物業臨海而建,故大部分單位均可享有開揚海景。當中2至5號單位,更面向正維港煙花景。另外,01、16至18號單位,均享有海景。至於其他單位,望向上環商廈及中半山樓景,景觀開揚。


9層商場 提供大量食肆


交通方面,物業位處港鐵上環站上蓋,門口亦設有巴士站,提供多條路綫,直達港九新界,東翼位置對出的天橋,可連接至中環國際金融中心商場,交通便利。此外,物業基座為港澳碼頭,方便來往澳門及內地珠海。


飲食配套亦十分完善,物業基座為9層高的商場,有大量餐廳食肆可供選擇,包括酒樓、快餐店、茶餐廳等,可滿足不同上班族的需要。


近年物業最大手成交,為信德集團 (00242) 向新世界 (00017) 購入信德中心商場部分樓面,涉及可出租面積214,486平方呎,以及寫字樓面積13,827平方呎樓面,連同85個車位,涉資達23.6億元。


信德中心租戶以大型上市公司及各國領事館為主,大廈近日接連錄得成交,其中西座1610室以4,464萬元成交,呎價31,000元。




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