上環中遠大廈低層呎價跌穿1萬 [香港經濟日報] 2025-10-30

核心區甲廈呎價仍在低位徘徊，上環中遠大廈中低層單位易手，呎價再跌穿1萬。原業主持貨13年，蝕近4成離場。

市場消息指，上環指標甲廈中遠大廈錄得買賣，涉及低層03室，面積約1,547平方呎，以1,485萬元成交，呎價約9,600元。由於單位處低層，景觀一般，故成交呎價偏低。

按是次成交呎價計，為本月第二宗物業呎價跌穿1萬元水平，屬近十多年內第二低呎價成交。原業主於2012年，以2,350萬元購入單位。持貨13年轉手，蝕865萬元離場，單位貶值約37%。

中遠大廈自今年9月起，連錄低價成交，包括低層01室，面積約2,139平方呎，以約2,150萬元沽出，呎價約10,051元。數日後拍賣場上錄得物業成交，涉及中遠大廈14字樓1401至1403及1413室，開價約4,600萬元，最後以約4,800萬元成交，以面積約5,275平方呎計算，呎價約9,100元，再打破近十多年呎價新低紀錄。

海富中心低層 呎售9603元

最近港島指標甲廈成交增，惟造價均徘徊低位，個別呎價更跌穿1萬元大關。如金鐘海富中心極低層01室，面積約4,165平方呎，早前以約4,000萬元成交，呎價僅約9,603元，屬該廈2009年以來呎價新低。該單位由一老牌本地財團持有，早年作總部，現已遷出。

中遠大廈近日亦錄一宗租務，涉及中層08室，面積約2,559平方呎，成交呎租36元。