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上水舖租賃近月升至雙位數 [明報] 2023-02-13

受內地與香港全面通關帶動,舖位租務市場大為改善,其中作為「水貨客」集中地的上水區,表現尤其理想,過去兩個月每月均錄得13宗,較對上20個月每月只有單位數租務成交有所改善,而本月至9日,該區亦已有6宗租務成交。


本月首9日區內錄6宗租務成交


據中原(工商舖)資料統計,由2021 年4 月至2022年11月期間,共20個月,上水區每月只錄得單位數字舖位租務成交,但自去年12月傳出即將全面通關消息後,上水區租賃成交宗數顯著回升。


資料顯示,去年12 月及今年1 月均各錄得13宗成交,較過去按月單位數字的租賃宗數明顯上揚,而本月首9日亦錄得約6宗,反映租賃交投愈見活躍。


中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面,據中原(工商舖)統計, 1 月市場共錄得約1169 宗工商舖租賃成交,與去年12月宗數相若,微跌約7.2% ;對比去年同期則減少約33.8% ;而上月總租賃成交金額則錄約7953萬元,比去年12月回升近兩成,按年同期下滑約三成。


潘續指,雖然上月份租賃交投量回落,但成交金額表現理想,整體按月錄得上升,尤其商舖反彈力度最為明顯,上月商舖市場共錄約265宗租賃成交,較去年12月上調約2.7%,成交金額亦呈向好趨勢,上月商舖總成交金額錄得約3089萬元,按月急升逾兩成。

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