受內地與香港全面通關帶動，舖位租務市場大為改善，其中作為「水貨客」集中地的上水區，表現尤其理想，過去兩個月每月均錄得13宗，較對上20個月每月只有單位數租務成交有所改善，而本月至9日，該區亦已有6宗租務成交。
本月首9日區內錄6宗租務成交
據中原（工商舖）資料統計，由2021 年4 月至2022年11月期間，共20個月，上水區每月只錄得單位數字舖位租務成交，但自去年12月傳出即將全面通關消息後，上水區租賃成交宗數顯著回升。
資料顯示，去年12 月及今年1 月均各錄得13宗成交，較過去按月單位數字的租賃宗數明顯上揚，而本月首9日亦錄得約6宗，反映租賃交投愈見活躍。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面，據中原（工商舖）統計， 1 月市場共錄得約1169 宗工商舖租賃成交，與去年12月宗數相若，微跌約7.2% ；對比去年同期則減少約33.8% ；而上月總租賃成交金額則錄約7953萬元，比去年12月回升近兩成，按年同期下滑約三成。
潘續指，雖然上月份租賃交投量回落，但成交金額表現理想，整體按月錄得上升，尤其商舖反彈力度最為明顯，上月商舖市場共錄約265宗租賃成交，較去年12月上調約2.7%，成交金額亦呈向好趨勢，上月商舖總成交金額錄得約3089萬元，按月急升逾兩成。
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