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上水工業區改劃商貿區遇長實提「反建議」 意見書長達200頁 [香港經濟日報] 2022-08-18

政府早前改劃粉嶺及上水4幅用地作住宅發展,並同時將上水站旁邊工業區改劃成商貿區,遇上長實(01113) 提交「替代方案」,建議將旗下貨倉重建成逾300伙住宅,惟規劃署表明無意接納有關建議。


政府今年初改劃《粉嶺/上水份區規劃大綱圖》,當中長實所持有區內上水百佳新鮮食品分發中心,若按政府建議將由工業改劃成為「其他指定(商貿)」。長實透過顧問公司提交意見書,反建議改劃作「住宅(戊類)」,用作綜合住宅發展,預計可以提供304伙。


區內4地申建1.6萬公私營屋


不過,有關意見未打動規劃署,並指該區工廈林立,夾雜工業作業,住宅發展無可避免會產生不協調,故此不建議接納有關建議。


至於同一張大綱圖上,另外4幅用地獲改劃作住宅發展,合共提供1.6萬公私營房屋,其中中華煤氣(00003) 反對大頭嶺建屋,擔心鄰近煤氣調壓站有風險問題,亦未獲規劃署接納。有關圖則修訂將於明日城規會正式審議,作最後裁決。


同日審議的還有《九龍灣分區規劃大綱圖》涉及九龍灣行動區商業地,及房委會業安工廠大廈重建成公屋的計劃,規劃署亦表明不建議接納反對意見。

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