上水天平邨2房 299萬沽出 [香港經濟日報] 2025-01-02

上水天平邨錄2025年元旦日成交，一個2房單位以299萬元（已補地價）沽出，新買家只需付釐印費100元。

中原地產粉嶺帝庭軒分行經理蔡天賜表示，上水天平邨8座低層19室，實用面積407平方呎，2房間隔，叫價320萬元（已補地價），現以299萬元沽出，減價21萬元，呎價7,346元。原業主於2013年以193萬元購入，持貨11年帳面獲利106萬元，升值55%。

其次，天水圍天頌苑C座低層6室，實用面積650平方呎，屬康和式3房套房單位，叫價420萬元（未補地價），減價40萬元，以380萬元易手，呎價5,846元。原業主於2000年1月以約83.6萬元一手購入，持貨24年帳面獲利296.4萬元，升值3.5倍。

屯門悅湖山莊3房 4年蝕92萬

另外，市場人士指，火炭旭禾苑高層9室，實用面積389平方呎，2房間隔，放盤9個月，叫價438萬元（未補地價），現以410萬元沽出，減價28萬元，呎價10,540元。原業主於2020年3月以268萬元（未補地價），持貨4年帳面獲利142萬元或升值53%。

同時，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門悅湖山莊12座中層H室，實用面積592平方呎，3房。原業主2023年9月叫價500萬元（已補地價），及後累減22萬至478萬元沽出，呎價8,074元，屬市價成交。原業主2020年以570萬（已補地價）購入，持貨4年帳面虧損約92萬離場。新買家為區內客。