上水天平邨錄2025年元旦日成交,一個2房單位以299萬元(已補地價)沽出,新買家只需付釐印費100元。
中原地產粉嶺帝庭軒分行經理蔡天賜表示,上水天平邨8座低層19室,實用面積407平方呎,2房間隔,叫價320萬元(已補地價),現以299萬元沽出,減價21萬元,呎價7,346元。原業主於2013年以193萬元購入,持貨11年帳面獲利106萬元,升值55%。
其次,天水圍天頌苑C座低層6室,實用面積650平方呎,屬康和式3房套房單位,叫價420萬元(未補地價),減價40萬元,以380萬元易手,呎價5,846元。原業主於2000年1月以約83.6萬元一手購入,持貨24年帳面獲利296.4萬元,升值3.5倍。
屯門悅湖山莊3房 4年蝕92萬
另外,市場人士指,火炭旭禾苑高層9室,實用面積389平方呎,2房間隔,放盤9個月,叫價438萬元(未補地價),現以410萬元沽出,減價28萬元,呎價10,540元。原業主於2020年3月以268萬元(未補地價),持貨4年帳面獲利142萬元或升值53%。
同時,祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門悅湖山莊12座中層H室,實用面積592平方呎,3房。原業主2023年9月叫價500萬元(已補地價),及後累減22萬至478萬元沽出,呎價8,074元,屬市價成交。原業主2020年以570萬(已補地價)購入,持貨4年帳面虧損約92萬離場。新買家為區內客。
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