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上月143宗綠表成交按月減24% [香港經濟日報] 2024-02-02


二手樓價指數連跌數月,加上新居屋正式揀樓,令上月未補地價的綠表公、居屋按月回落24%。屋苑造價跟隨大市回落,例如藍田康雅苑2房造價跌穿300萬元關口。


藍田康雅苑2房 跌穿300萬


房委會網頁資料顯示,1月份共錄143宗未補地價公、居屋買賣個案,較去年12月的189宗回落約24%。


而綠表公、居屋單位造價跟隨大市回落,例如藍田康雅苑B座低層4室,實用面積546平方呎,屬於2房間隔,剛以280萬元易手(未補地價),跌穿300萬元關口呎價5,128元。


其次,長沙灣凱樂苑C座高層7室,實用面積391平方呎,可作2房間隔,剛以390萬元易手,跌穿400萬元關口,原業主於2019年以269萬元購入,帳面仍獲利121萬元。資料顯示,同類單位去年造價達530萬元,兩者相差26%。另外,世紀21奇豐區域經理李仕明表示,大圍美松苑C座低層4室,實用面積645平方呎,屬3房望山景,以480萬元(未補地價)易手,實用面積呎價7,442元。據了解,原業主於1996年4月以137萬元購入,持貨28年帳面獲利343萬元。



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