上月租金指數升0.2% 連續兩個月破頂 [香港經濟日報] 2025-12-30

差估署租金指數連升12個月，並續創新高。新近有國內專才3.6萬租凱旋門2房戶，呎租67元。

租金指數連升12個月，並續創新高，國內專才3.6萬租凱旋門2房戶，呎租67元。另外，西沙Sierra Sea 3房收樓後即以2.45萬元租出，並創同類單位高價，業主今年中購入享租賃回報約4.3厘。

凱旋門2房 內地客3.6萬承租

差估署最新數字顯示，2025年11月份租金指數按月再升0.2%，錄200.7點，連續2個月破頂，租金指數已連升12個月，累升4.59%。展望12月份，在新來港人士租務需求續有支持下，租金料可再升0.15%，觸及201點，全年則料升4.42%。

最新國內專才客斥3.6萬元租用凱旋門觀星閣中層E室，實用534平方呎，2房間隔，望內園遠景。單位原以3.7萬元放租約半個月，獲國內客議價至3.6萬元成交，呎租67元。

Sierra Sea 3房 呎租41元

新租客心儀單位交通便利，故睇樓2次後決定承租上述單位。屋苑本月暫錄7宗租務成交，交投活躍。

另外，西沙Sierra Sea進入收樓期，錄得不少收樓即租出成交。最新1A期1座中層D室，實用591平方呎，3房間隔。單位最初以月租2.5萬元放租，獲家庭客議價500元至2.45萬元租出，創3房新高，呎租41元。業主2025年中以677萬元購入單位，以是次租值計，租賃回報約4.3厘。

而深水埗Belgravia Place 1B座低層2室，實用346平方呎，2房間隔，向東南，可享市景及校園景，最新以1.8萬元租出，呎租52元。業主於2024年11月以597.33萬元一手購入，持貨僅1年多，是次租出單位可享3.6厘租金回報。