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上月樓市交投創9個月新低 [香港商報] 2023-10-05

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年9 月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得3893 宗,總值297.65 億元,較8 月的4660 宗及348.85 億元,分別下跌16.5%及14.7%。9 月樓市交易宗數及金額,同創去年12 月後近9 個月新低。


至於9 月份整體住宅樓宇買賣登記錄2862 宗及227.86 億元,較8 月的3247 宗及286.45 億元,分別下跌11.9%及20.5%。住宅樓宇跌破3000 宗,宗數及金額同創近9 個月新低。


親海駅熱賣帶動一手登記急升


一手私人住宅方面,9 月份錄983 宗及77 億元,較8 月的734 宗及84.1 億元, 分別上升33.9% 及下跌8.4%,金額創今年1 月後的8 個月新低,反映8 月油塘新盤親海駅熱賣,帶動一手登記迫近1000 宗水平。但9 月期間市場缺乏大型新盤開售,預期10 月一手買賣登記將大幅回落。今年第三季一手錄2536 宗及252.9 億元,按季下跌28.2%及50.5%,宗數及金額同創三個季度新低。


二手私人住宅方面,9 月份錄1784 宗及152.6 億元,較8 月的2332 宗及193.4 億元,分別下跌23.5%及21.1%。二手買賣低迷,跌破2000 宗,宗數及金額同創2018 年12 月後的近5 年(57 個月)新低。


大型屋苑方面,9 月份嘉湖山莊錄26 宗買賣登記(共1.25 億元)、沙田第一城錄23 宗(共1.23 億元)、太古城錄20 宗(共1.94 億元)及美孚新邨錄19 宗(共1.46億元)。



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