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上月樓宇買賣3532宗升20% 「減辣」效應帶動 結束兩連跌弱勢 [星島日報] 2023-12-05

受到「減辣」效應帶動,整體樓市交投增加。據土地註冊處資料顯示,今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3532宗,較10月增加逾20%,結束「兩連跌」弱勢,業界預期12月有望突破4000宗水平。


土地註冊處資料顯示,上月整體樓宇買賣(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊量錄3532宗,較10月的2938宗,上升20.2%,但與去年同期的3713宗比較,則下跌4.9%。


新盤成交增63%


中原研究部數據顯示,上月註冊的樓宇買賣合約當中,住宅佔2554宗,較10月的2123宗,上升20.3%。其中,上月一手私人住宅錄561宗註冊,較10月的344宗,上升63.1%;11月二手私人住宅錄1860宗註冊,較10月的1674宗,上升11.1%。


中原研究部高級聯席董事楊明儀,上月整體樓宇買賣合約登記量回升,其中一個原因是政府發表新一份《施政報告》之前,市場憧憬會有利好樓市的消息,部分買家偷步入市,帶動樓市交投增加,帶動整體登記量由低位回升。至於「減辣」及美國再度暫停加息之後的市況,將於12月的登記數字才能完全反映。


料12月突破4000宗


美聯首席分析師劉嘉輝則表示,「減辣」後新盤交投略為加快,日前天水圍大型新盤首輪銷售成績突出,相關成交個案或趕及12月登記,連同二手住宅的成交等,估計12月整體物業註冊量上升,並且突破4000宗水平。


儘管上月整體樓宇買賣止跌回升,然而今年首11個月整體樓宇買賣登記錄54271宗,中原預期全年錄約58000宗,較去年全年的59619宗,下跌2.7%,將創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低。其中,今年全年一手私人住宅料錄約10500宗,按年微升2.3%;二手則料錄約30000宗,按年下跌5.7%。

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