上月樓宇買賣錄約6500宗 [星島日報] 2025-09-02

受到新盤攤薄市場購買力，以及二手筍盤被大量消化影響，上月樓市交投量減少。綜合各大物業代理統計顯示，8月整體樓宇買賣合約登記錄約6500宗，按月減少約10%。

按月下跌約10％

中原研究部表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約6459宗，較7月錄7212宗，按月下跌10.4%，為今年5月後近3個月低位。

上月買賣合約登記減少，主要受二手成交量下跌影響。8月二手私人住宅註冊量錄約3294宗，按月下跌10%，主要因新盤攤薄購買力及二手筍盤被大量消化。

代理人數跌至3.76萬

相反，儘管8月一手私人住宅註冊量錄約1774宗，較7月的1869宗，按月下跌5.1%，但為連續6個月企穩1000宗以上水平，為2021年7月之後近4年首見。

美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月整體物業註冊量錄6459宗，按月減少約1成，然而上月註冊宗數較今年首7個月平均每月約6294宗，高出近3%，反映交投依然不俗。

地監局數據顯示，截至今年8月底，全港持牌代理人數錄37653人，按月減少79人或約0.2%，為連續16個月下跌，累減1520人，創2017年5月錄37404人後近8年新低。參考上月整體註冊量合共錄約6459宗，平均每約6名地產代理爭一張單，競爭情況持續激烈。