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上月樓宇買賣逾5700宗跌約30% 準買家趨審慎樓市進入整固期 [星島日報] 2023-05-03

  自從本港與內地恢復通關之後,樓市氣氛正面,然而今年首季樓價累積反彈約5%,加上交投量連升多個月,準買家轉趨審慎下,樓市進入整固期。綜合地產代理數據顯示,上月整體樓宇買賣登記錄逾5700宗,按月減少約30%。


綜合物業代理數據顯示,4月份整體樓宇買賣登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄5744宗,較3月份回落33%,創近3個月低位。其中,一手私人住宅買賣登記錄約1512宗,按月回落13%。


創近3個月低位


  二手住宅方面,在新盤貼市價搶灘及長假期市民報復式外遊影響,登記量自3月高位顯著回落,上月僅錄得2629宗二手私人住宅買賣登記,按月大減39%,連環失守4000宗及3000宗兩個關口。


  中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,3月期間歐美爆發銀行危機,導致金融市場波動,而且美國議息,市場轉趨觀望,加上不少市民趁復活節長假外遊、二手呈拉鋸局面,令到成交減少,估計5月份整體登記數字將持續回軟。


  此外,利嘉閣研究部主管陳海潮表示,樓市急速回升3個月之後喘氣,買家追價步伐減慢,加上本周將再度迎來美國議息,買家審慎市場觀望態度漸濃,預期5月份一手市場仍會持續回軟。


二手業主倘能擴大議價空間,料買賣有力微升。綜合估計,5月整體樓宇買賣登記量料窄幅徘徊。


5月整體登記量料窄幅徘徊


  港置行政總裁馬泰陽表示,5月份整體樓宇買賣登記相信可力保逾3000宗水平,估計約3200宗。


  樓市進入整固期,綜合地產代理數據顯示,上月整體樓宇買賣登記錄逾5700宗,按月跌約3成。


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