上月整體商廈租金跌0.3% 仲量聯行：負吸納24萬方呎 [星島日報] 2023-05-24

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，今年有更多新寫字樓落成，香港甲廈主要受企業提升辦公室質素需求帶動。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，今年將有約320萬方呎甲廈樓面落成，推高寫字樓空置率，同時新商廈吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質素。市場不乏各類面積新寫字樓樓層選擇，更配備最新綠化及科技設施，不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。

商戶升級搬遷主導

該行指出，在新租賃中，金融科技公司Doo Group租用觀塘The Millennity全層，涉及建築面積共12600方呎，市場矚目。

由於月內數個樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬方呎負淨吸納量，整體空置率於4月底微升至12.3%，中環空置率橫行，4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%，主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，尖沙嘴租金微升0.3%。

空置率微升至12.3%

商鋪市場方面，仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，旅客重返香港後，核心區街鋪租賃活動加快，成交租約大多為標準的二年至三年期限，較疫情期間不乏短租情況改善。