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上月整體商廈租金跌0.3% 仲量聯行:負吸納24萬方呎 [星島日報] 2023-05-24

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,今年有更多新寫字樓落成,香港甲廈主要受企業提升辦公室質素需求帶動。


仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示,今年將有約320萬方呎甲廈樓面落成,推高寫字樓空置率,同時新商廈吸引租戶遷入,以整合及提升其辦公空間質素。市場不乏各類面積新寫字樓樓層選擇,更配備最新綠化及科技設施,不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。


商戶升級搬遷主導


該行指出,在新租賃中,金融科技公司Doo Group租用觀塘The Millennity全層,涉及建築面積共12600方呎,市場矚目。


由於月內數個樓面面積較大的單位重投市場,整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬方呎負淨吸納量,整體空置率於4月底微升至12.3%,中環空置率橫行,4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%,主要分區市場中,中環和九龍東租金均下跌0.5%,尖沙嘴租金微升0.3%。


空置率微升至12.3%


商鋪市場方面,仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示,旅客重返香港後,核心區街鋪租賃活動加快,成交租約大多為標準的二年至三年期限,較疫情期間不乏短租情況改善。





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